Overzicht
Omschrijving
HOB in Wilsele met tuin, garage op een top ligging
Halfopen bebouwing in Wilsele met tuin, garage en uitstekende ligging
In de rustige en aangename Poelstraat te Wilsele bevindt zich deze halfopen bebouwing, ideaal gelegen vlakbij scholen, winkels, Sportoase en met een vlotte verbinding naar Leuven, Aarschot en de E314. Een perfecte combinatie van rustig wonen en een centrale bereikbaarheid.
De woning verwelkomt u via de inkomhal met gastentoilet en leidt verder naar de lichtrijke leefruimte met gezellige open haard. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woonkamer. De keuken sluit praktisch aan op de garage en biedt eveneens een vlotte toegang tot de buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad en lavabo.
Vooraan beschikt de woning over een voortuin vol kruiden, een oprit en een garage, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en extra comfort.
Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel potentieel op een gegeerde locatie in Wilsele. Interesse? bel of mail ons vandaag nog voor een afspraak op 016 229 228 of [email protected]
EPC 223 kWh/m² UC: 3809924-Label C
Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 138 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | 223 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260225-0003809924-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 805 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Century 21 Connect (IPI 509260)
| Adres |
Herbert Hooverplein 14
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3537 - 7678372 |