Overzicht
Omschrijving
Ruim handelspand met penthouse in villastijl
Dit bijzonder ruime en tijdloze pand biedt de unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren in een aangename, stijlvolle omgeving.
Bij het betreden van het gebouw komt u terecht in een statige inkomhal die rechtstreeks aansluit op de balie en doorloopt naar de toonzaal en verkoopruimte. Deze open en representatieve zone vormt het kloppend hart van het gelijkvloers en creëert een professionele eerste indruk voor bezoekers en klanten.
Verder zijn er meerdere afzonderlijke burelen voorzien, waaronder één kantoor met uitzicht op de achtergelegen vijver – een rustgevende plek die werken in een kalme, groene omgeving mogelijk maakt. Daarnaast is er een open landschapskantoor, een praktische kitchenette, een apart toilet en meerdere bergruimtes - werkruimtes aanwezig.
Ook een les- of vergaderruimte maakt deel uit van het gelijkvloers, wat het pand uitermate geschikt maakt voor opleidingen, workshops of teamvergaderingen. Aan de zijkanten (links en rechts) bevinden zich in totaal vier garages, die samen met de parkeermogelijkheden aan de voorzijde én achterzijde van het gebouw zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Ook een kelder is voorzien.
Op de verdieping bevindt zich een riant penthouse waar het woongedeelte volledig tot zijn recht komt. Hier vindt u een ruime leefruimte, een uitgeruste keuken, vier comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer.
Als kers op de taart is er een wellnessruimte met spa-hoek en sauna, perfect om na een drukke werkdag volledig
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 6 |
| Buitenparkeerplaatsen | 12 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Receptie | Ja |
|---|---|
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1604 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230202-0002797213-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 890000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2786 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VDS Vastgoed (IPI 511609)
| Adres |
Stationsstraat 76
9890 - Gavere |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/3893 |