Overzicht
Omschrijving
landelijke villa op een perceel van 3.036 m²
Ligging
Deze villa is gelegen op korte afstand van het dorp en nabij het mooie Heidebos en het provinciaal domein Puyenbroeck.
Hier woon je omringd door mooie landschappen en ideaal voor de wandel-, fiets- en natuurliefhebber.
Landelijke villa in pittoresk Overslag
De villa staat op een royaal perceel van 3.036m² en beschikt over drie slaapkamers, een prachtig vernieuwde badkamer en een inpandige garage.
In de leefruimte is het extra gezellig bij het houtvuur, van hieruit kan je relaxen in de aangebouwde veranda en genieten van het overvloedig daglicht en de rust van de tuin.
In de ingerichte keuken is alles aanwezig om heerlijke maaltijden op tafel te toveren.
Buiten vind je een aparte garage met bijhorende stalruimte, ideaal voor dierenliefhebbers of wie op zoek is naar extra opslag- of hobbyruimte.
De grote oprijlaan biedt voldoende plaats voor wagens en kan worden afgesloten voor optimale veiligheid.
Daarnaast is er een aparte weide die optioneel kan worden bijgekocht.
Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen in de buurt.
Extra
/ 10 zonnepanelen
/ regenwaterput van 5000 liter
/ gerenoveerde badkamer (2020)
/ ingebouwde kasten in de nachthal
/ vrij uitzicht
Troeven
/ ligging
/ mogelijkheid aanpalende weide bij te kopen
/ grote tuin
/ extra aparte garage/ werkplaats
/ aparte stal voor dieren
Contacteer Murielle voor meer informatie of een bezoek: 0476 89 31 83 of via [email protected]
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 151 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3036 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Primair energieverbruik | 267 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251022-0003715340-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 624000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 783 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Verdegem Vastgoed Lokeren (IPI 505578)
| Adres |
Vrijheidsplein 19
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 22107 - VK_Ramonshoek 43 A |