Huis te koop

Huis met een halve hectare en een uitzonderlijke ligging

Gelegen in Ghoy, op het einde van een doodlopende weg en zonder directe buren, deze woning geniet van een zeldzame en rustige ligging op een perceel van ongeveer een halve hectare.

Potentieel van ± 325 m² bewoonbare oppervlakte als volgt ingedeeld :
Gelijkvloers : inkomhal (19 m²), toilet, open keuken met lichte leefruimte (60 m²), bureau (8 m²), bijkeuken (18 m²), wasruimte (10 m²) en technische ruimte (10 m²).
1ste verdieping: 2 badkamers (van elk 10 m²), 3 slaapkamers (22, 19 et 16 m²), dressing (16 m²) en keuken (15 m²).
2de verdieping: 3 aaneengeschakelde kamers, bestaande uit 2 slaapkamers (19 et 26 m²) en een extra ruimte (33 m²) met elektrische boiler.

Momenteel een wind- en waterdicht gebouw maar een deel van de woning is al afgewerkt zodat u er onmiddellijk kunt wonen, met een keuken, een leefruimte, een badkamer en slaapkamers.

Deze woning heeft een uitzonderlijk potentieel waar u nog mooie ruimtes kunt afwerken naar eigen smaak en wensen.

Technisch:
- Recent en geïsoleerd dak (25 tot 30 cm glaswol) ;
- PVC-ramen met dubbele beglazing en deuren van 6 maanden tot 4 jaar oud, met uitzondering van 3 houten ramen met dubbele beglazing ;
- Muggengaas op de verdieping ;
- Drainage rond de woning uitgevoerd ;
- Nieuwe driefasige elektriciteitsmeter ;
- Nieuwe elektrische installatie (die u moet afwerken tijdens de renovatiewerken) ;
- Nieuwe centrale verwarmingsinstallatie ;
- Verwarmingsketel van 2018 met nieuwe brander van 2024 ;
- Nieuwe inox dubbelwandige schoorsteen ;
- 2 regenwaterputten van 10.000 liter en een waterput ;
- Waterzuiveringsinstallatie en nieuw rioleringsstelsel ;
- Waterverzachter;
- EPC C n° 20260529045204 – E-spec : 246 kWh/m².jaar – E-totaal : 83.607 kWh/jaar – minimaal EPC-label B na voltooiing van de werken ;

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met J’Immo via 0479/88.90.14 of via [email protected].