Overzicht
Omschrijving
Boerderij met binnenplaats
Genesteld in een van de mooiste dorpen van Wallonië, zal deze 18e-eeuwse vierkantshoeve en zijn 26.497 m² grond je ademloos achterlaten. Zodra je binnenkomt, laat je je verleiden door de bloemrijke binnenplaats en de betoverende vijver, met de grote schuren langs de weg (meer dan 180 m²) en ontvangstruimten (meer dan 80 m³) en, aan de ommuurde kant van de achtertuin, het grote gebouw met 360 m2 woonruimte.
Het hoofdverblijf wordt begroet door een zonnige serre over de hele lengte met een mix van ongerepte en natuurlijke wijnranken, die toegang geeft tot twee entreehallen. De eerste leidt naar de woonkamer badend in natuurlijk licht, de volledig uitgeruste keuken, de eetkamer met zijn majestueuze open haard en de pantry. De tweede leidt naar de studeerkamer, twee slaapkamers en hun respectievelijke badkamers. Twee trappen leiden naar de 1e verdieping. De eerste leidt naar een grote inrichtbare zolder (ca. 230 m²), de tweede naar drie slaapkamers en twee badkamers. Verschillende kelders, een wasruimte, een stookruimte (Buderus oliegestookt), een garage voor twee auto's en een oude broodoven in de tuin (wacht op renovatie) completeren dit architectonische juweeltje in het hart van het platteland. En niet te vergeten de grote weide/tuin van 2ha 28 met zijn vele fruitbomen! Een ideale ruimte voor een groot gezin, of/en een vrij beroep of een gîte, groepswoning, rusthuis, manege of veeteeltproject, dit prachtige eigendom, op 800 m van de archeologische site van Aubechies, op 6 km van het kasteel van Beloeil en op 20 km van Pairi Daiza, wacht gewoon op jou....! Gebied alleen ter informatie. PEB G 20250317022965. Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer informatie en bezoeken op 02/894.16.40 .6+98
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 440 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 29 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| WC | 5 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 26497 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 537 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250317022965 |
| CO₂ Uitstoot | 133 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 308790 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 685000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 976 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Brabant Sud (IPI 503706)
| Adres |
98 Grand'Route
1428 - Lillois |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 20545 - 355655 |