Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met zonnige tuin op een gunstige locatie
Deze gezinswoning is gelegen aan het begin van de Rooigemlaan, in de nabijheid van tal van winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien zijn zowel station Gent-Sint-Pieters als de belangrijkste invalswegen en snelwegen vlot bereikbaar.
Het huis beschikt over een gezellige en zonnige achtertuin van meer dan 100 m², waar u in alle rust kunt genieten van het groen en de aangename sfeer.
Ingericht met een inkomhal en vestiaire en aansluitend aan de voorzijde treft u de eetkamer en de grote leefruimte met open keuken aan. Deze gaat naadloos over in de aangebouwde veranda, die rechtstreeks toegang biedt tot het zuidwestgerichte terras. Via enkele trapjes bereikt u de bijzonder aangename stadstuin met achteraan een handig tuinhuis.
Verder omvat het gelijkvloers de badkamer, een apart toilet en een berging met aansluitingen voor een wasmachine en eendroogkast.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers ondergebracht. Daarnaast beschikt het huis over een bijzonder ruime derde kamer op de dakverdieping, die zich uitstrekt over de volledige lengte van het gebouw en uitgerust is met een wastafel en toilet.
Een woning die de ideale thuisbasis vormt voor comfortabel wonen op een gunstige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en een verrassend ruime tuin.
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 169 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 40 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 7 vierkante meters |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 196 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230323-0002845747-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 721 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Crevits (IPI 501185)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 178
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | KGC26093 |