Huis te koop
415000€
3 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
Stadswoning (EPC C) op Topligging - 3 slaapkamers
Droomt u van wonen in alle rust, met een prachtige tuinbeleving en een overvloed aan natuurlijk licht? Dan zal deze charmante gezinswoning u meteen weten te bekoren.
Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze woning een harmonieuze combinatie van ruimte, comfort en gezelligheid. De lichtrijke leefruimte vormt het warme hart van de woning. De diverse raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een aangenaam gevoel van openheid. De sfeervolle open haard zorgt voor extra karakter en maakt van deze ruimte een heerlijke plek om elk seizoen van te genieten.
Door de directe verbinding van de diverse ruimtes op het gelijkvloers met de aangelegde tuin ontstaat een prachtige wisselwerking tussen binnen en buiten. Hier geniet u dagelijks van het zicht op het groen en van de zonnige tuin, waar rust, privacy en ontspanning centraal staan. Tijdens de warmere maanden wordt het terras een natuurlijke verlenging van de leefruimte, ideaal voor lange zomeravonden, gezellige diners of een ontspannen ochtendkoffie in de zon.
De functionele keuken, verzorgde badkamer en drie comfortabele slaapkamers maken het geheel compleet. Elke ruimte werd met zorg onderhouden en straalt een aangename woonkwaliteit uit.
Ook buiten laat deze woning niets aan het toeval over. De verzorgde voortuin, oprit en garage bieden het nodige praktische comfort, terwijl de groene omgeving aan de stadsrand bijdraagt aan een uitzonderlijk gevoel van rust en welzijn.
Met haar gunstige EPC-score C, uitstekende staat van onderhoud en warme uitstraling is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare thuis waar licht, groen en wooncomfort perfect samenkomen.
Een plek waar u elke dag opnieuw thuiskomt en meteen tot rust komt.
Deze woning met inpandige garage en zolder beschikt over +/- 250m ² waarvan 181 m² werd ingericht. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer, 2 Wc' s, inkomhal, nachthal, woon en eetruimte in L-vorm, keuken, buitenterras en aangelegde afgesloten tuin met passende modern tuinhuis voor fietsen en andere zaken.
Deze woning is uit de hand te koop.
Contact : 0477 / 98 09 93 - Makelaars gelieve zich te onthouden
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 331 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 415000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|