Overzicht
Omschrijving
Knappe eigendom omgeven door groen
In de rustige Varendriesstraat in Drongen bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom, discreet verscholen in het groen en bereikbaar via een private, beveiligde toegangspoort. De volwassen, volledig omheinde tuin maakt meteen indruk en creëert een unieke combinatie van rust, privacy en veiligheid. Dankzij de doordachte oriëntatie geniet de woning de volledige dag van overvloedig natuurlijk licht en zon, terwijl de diverse terrassen en de open vergezichten zorgen voor een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid.
De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1992, werd ontworpen met een sterke focus op wooncomfort en connectie met de omliggende natuur. De royale inkomhal vormt het centrale hart van de woning en verbindt de leefruimtes naadloos met de tuin en de sfeervolle vuurschaal. Grote raampartijen zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval, terwijl de indrukwekkende marmeren haard warmte en karakter toevoegt aan de leefruimte. De aanpalende keuken sluit perfect aan op het overdekte terras met zonneluifel, waardoor binnen- en buitenleven harmonieus in elkaar overvloeien.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle douchekamer. De master bedroom beschikt bovendien over een ensuite badkamer met ligbad en een aansluitende dressing. Boven de garages bevindt zich een ruime polyvalente verdieping die tal van invullingen mogelijk maakt, met potentieel voor het creëren van bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte of een professionele invulling.
De volledig u
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 376 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2280 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 136 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260218-0003792519-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1326 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Latem (IPI 507667)
| Adres |
Maenhoutstraat 49
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Drongen - Varendriesstraat 58 |