Overzicht
Omschrijving
Woning met 3 slaapkamers te koop in Érezée
ERA B-LUX heeft het genoegen u deze charmante halfopen bebouwing voor te stellen, gelegen in het dorp Fanzel, in de gemeente Érezée.
Gelegen op een perceel van meer dan 1.300 m² is deze woning omgeven door groen en biedt ze een rustige en aangename woonomgeving. Verschillende authentieke elementen zijn bewaard gebleven en geven de woning extra karakter. Het pand beschikt over een EPC-label D.
De woning ligt op korte afstand van Durbuy en diverse voorzieningen, met een vlotte verbinding naar de E25.
De woning ligt teruggetrokken van de weg, wat zorgt voor extra rust en privacy.
Momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om – mits enkele aanpassingen – de capaciteit uit te breiden tot 5 slaapkamers.
Daarnaast beschikt het pand over een kleine bijbouw en een buitenberging die kan worden ingericht als carport.
Dit pand is geschikt zowel als hoofdverblijf als tweede verblijf.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via 084/311.888.
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 253 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1363 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 277 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260305021344 |
| CO₂ Uitstoot | 69 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 70089 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 277 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 650 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
| Adres |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs0000081kPBIAY |