Overzicht
Omschrijving
In de onmiddellijke nabijheid van de Royal Léopold Club, in een rustige residentiële omgeving, elegante villa uit 1992 met een oppervlakte van ca. 400 m² (volgens EPC) op een perceel van ± 10 are, momenteel ingericht met 4 slaapkamers en mogelijkheid tot een vijfde.
De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die leidt naar twee salons met zicht op de tuin, waarvan één met open haard. Een leefkeuken en een aparte eetkamer vervolledigen dit niveau, met directe toegang tot het terras en de aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met dressing en badkamer, evenals twee bijkomende slaapkamers, elk met eigen badkamer en ingemaakte kasten. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer die kan worden opgesplitst, met dressing of bureauruimte en een douchekamer. De kelder omvat een garage, meerdere kelders, een technische ruimte en een wasruimte.
Zuidwest georiënteerde tuin met mogelijkheid tot aanleg van een zwembad. Garage en twee buitenstaanplaatsen. Dubbele beglazing, condenserende gasketel, alarmsysteem. EPC: E+.
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| WC | 5 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 100 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1000 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 220 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20190206-0000543402-01-1 |
| CO₂ Uitstoot | 44 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1590000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 7716 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Christie's International Real Estate Brussels (IPI 501935)
| Adres |
Avenue Louise 418
1000 - Brussel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 12/0302 |