Huis te koop

Ruime woning te centrum Zaventem met 4 SLPK en mooie tuin

**Biedingen welkom vanaf 314 000 EUR – onder voorbehoud van acceptatie door de verkoper**

Verrassend ruime, gesloten bebouwing met grote tuin en een enorm potentieel. Ideaal gelegen in een éénrichtingsstraat in het centrum van Zaventem met alle winkels, bus, trein, scholen, oprit autosnelweg : alles op wandelafstand. Zeer nette, functionele woning met enorm potentieel mits de noodzakelijke moderniseringen.

Gelijkvloers : inkomhal. Grote woonkamer en eetplaats (samen +/- 28 m²). Semi-open keuken +/- 20 m² uitgerust met gasfornuis, dampkap en frigo. Individueel toilet. Bijkeuken +/- 7 m² met kitchenette en aansluitingen voor wasmachine en droogkast (zowel stadswater als regenwater). Achterliggend : veranda +/- 8 m² met toegang tot de tuin +/- 137 m² (west) met 2 tuinhuisjes.
De tuin is zonnig en gemakkelijk te onderhouden, bovendien volledig omheind.

Verdieping + 1 : ruime badkamer +/- 5 m² met toilet, lavabo en ligbad. 2 ruime slaapkamers : +/- 12 en 11 m².

Verdieping +2 (vaste trap) : 2 slaapkamers +/- 19 – 10 m².

Verdieping – 1 : nette kelder +/- 16 m² ideaal voor stock, opbergruimte enz.

EPC label E = Wettelijke renovatieverplichting : binnen de 6 jaar dient u EPC label D te behalen. Louter door installatie van centrale verwarming op aardgas of dakisolatie langs binnen behaalt u een score D. Met deze 2 ingrepen samen, zult u een EPC score C bekomen. Simulatie certificaten zijn beschikbaar.

Asbestveilig
Geen centrale verwarming (gasaansluiting in de woning aanwezig!) : kachels. Vooraan enkele beglazing, achteraan dubbele beglazing – manuele rolluiken – regenwater