Overzicht
Omschrijving
Rustieke vierkantshoeve
Te midden van een prachtig groen domein van ca. 3 hectare, bereikbaar via een lange private dreef, bevindt zich deze authentieke rustieke vierkantshoeve met uitzonderlijk veel charme en potentieel. De eigendom geniet van volledige rust en privacy, omringd door groene vergezichten, een eigen bos en een idyllische vijver die samen zorgen voor een uniek en sfeervol kader.
Deze karaktervolle hoeve vormt de ideale plek voor wie op zoek is naar landelijk wonen met ruimte, authenticiteit en tal van mogelijkheden. Dankzij de combinatie van wooncomfort, royale bijgebouwen en het uitgestrekte perceel leent het geheel zich perfect voor paardenliefhebbers of een combinatie wonen-werken.
Het woonhuis is functioneel ingedeeld en beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, gastentoilet, technische ruimte, keuken met eetplaats en een gezellige leefruimte met zicht op het omliggende groen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping biedt bijkomende mogelijkheden dankzij de ruime zolderverdieping.
Verder beschikt het domein over een imposante schuur met authentieke eiken balkenstructuur, diverse opslagruimtes en paardenstallen. De charmante binnenkoer vormt het hart van de hoeve en versterkt het unieke karakter van deze eigendom.
Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie droomt van een karaktervolle hoeve op een absolute toplocatie in alle rust en natuur.
| Bouwjaar | 1723 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 362 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 30670 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 499 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250817-0003665814-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1100000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Found & Baker Brussel (IPI 515365)
| Adres |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
|---|---|
| Website |
|