Overzicht
Omschrijving
Unieke eigendom met praktijkmogelijkheden
Een werkelijk unieke eigendom met een uitzonderlijk verhaal, waar erfgoed, architectuur en hedendaags comfort op een bijzondere manier samenkomen.
Het voormalige schooltje ‘Boskant’ werd met groot respect voor zijn authentieke karakter omgevormd tot een exclusieve en veelzijdige eigendom waar wonen, werken en genieten naadloos samenkomen. Door doordachte verbouwingen in 1995, 2008 en recent nog in 2023 kreeg deze plek een nieuwe ziel, zonder haar historische charme te verliezen. Waar ooit klaslokalen waren, bevinden zich vandaag een prachtige gezinswoning, een volledig afgewerkte praktijkruimte en een unieke loft, wat een waaier aan mogelijkheden creëert zoals kangoeroewonen, de combinatie van wonen en werken of het verhuren van de praktijk.
Het samenspel van de verschillende volumes, de overvloedige lichtinval en de perfecte indeling zorgen voor een werkelijk sublieme woonbeleving. De royale leefruimte vormt het kloppend hart van de woning en straalt warmte en elegantie uit dankzij de mooie haard, de hoogwaardige Bulthaup-keuken, verfijnd maatwerk en grote raampartijen die binnen en buiten met elkaar verbinden. Ook op de eerste verdieping wordt deze harmonie doorgetrokken. De master bedroom vormt een aparte suite met een open en luxueus gevoel, terwijl de bijkomende slaapkamers perfect autonoom kunnen functioneren en beschikken over een aparte badkamer.
Buiten geniet u van een volledig ommuurde tuin die absolute privacy garandeert. De eigendom wordt rondom omringd door gr
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 563 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Oppervlakte keuken | 2 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 4 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1031 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 199 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250605-0003618350-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1089000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1353 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Latem (IPI 507667)
| Adres |
Maenhoutstraat 49
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Wetteren - Smetledesteenweg 137 |