Overzicht
Omschrijving
KARAKTERVOLLE HALF OPEN BEBOUWING IN HET HARTJE VAN WILRIJK
Karaktervolle woning in het hartje van Wilrijk met 3 slaapkamers en 2 badkamers!
Ligging
De woning is gelegen aan de Kerkelei in een rustige en gegeerde buurt van Wilrijk. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl de nabijheid van de A12, E19 en Antwerpse Ring zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Ook liefhebbers van groen komen hier aan hun trekken dankzij de nabijgelegen parken zoals Middelheimpark en Park Den Brandt. Een ideale ligging die rustig wonen combineert met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Via de oprit naast de woning komt u binnen in de inkomhal met gastentoilet, ingemaakte kasten en toegang tot de kelder. De leefruimte ademt meteen sfeer en karakter. De open keuken bevindt zich achteraan en vormt samen met de eetkamer het perfecte decor voor gezellige avonden. Dankzij de doordachte indeling geniet u van een open gevoel zonder in te boeten aan gezelligheid. De aanwezigheid van een tuin aan zowel voor- als achterzijde zorgt bovendien voor veel privacy en een unieke rust. Authentieke elementen, prachtige parketvloeren en originele ramen met vernieuwde beglazing geven de woning haar warme ziel.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite badkamer. Verder zijn er een aparte douche, wasruimte en toilet. De tweede slaapkamer beschikt over een mezzanine waardoor je een extra dimensie krijgt in deze kamer. De bovenste verdieping is een volwaardige derde slaapkamer.
Er is een onderhoudsvriendelijke stadstuin, ideaal om binnen en buiten naadloos in elkaar te laten overvloeien.
| Beschikbaar vanaf | 31 januari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1949 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 147 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 225 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 276 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250428-0003425859-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 639000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bauwens Vastgoed (IPI 510083)
| Adres |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7712198 |