Huis te koop
439000€
4 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
Prachtige gezinswoning in kindvriendelijke buurt
Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, dressing, inpandige garage + berging en mooie tuin.
In Wetteren bevindt zich deze uitstekend onderhouden en recente woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je van een vlotte bereikbaarheid, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, ontspanning en zorgvoorzieningen.
Deze gezinswoning werd gebouwd in 2011 en zeer hoogwaardig afgewerkt door de eigenaars, waardoor ze vandaag volledig instapklaar is. In 2025 werd ze volledig professioneel herschilderd. Bij het betreden van de woning valt onmiddellijk de aangename lichtinval op. De leefruimte biedt direct toegang tot het terras en de tuin. Hierdoor ontstaat een warme en gezellige sfeer waarin het aangenaam wonen is. De open keuken met gasvuur is van alle comfort voorzien.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkom met gastentoilet, leefruimte met eetplaats, een volledig geïnstalleerde open keuken en een inpandige garage met berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers (waarvan momenteel 1 ingericht als ruime bureau), een dressing en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap, bevindt zich de vierde slaapkamer en bijkomende grote zolderberging met nog een extra opbergruimte onder het dak. Daarnaast beschikt de woning over ingewerkte rolluiken aan elk raam. Ook buiten werd volop ingezet op comfort en gezelligheid. Het aangename terras met mooie tuin geeft uitzicht op de groene omgeving. De tuinberging is via de oprit bereikbaar via een poort en via de tuin met een deur. Zo vormt de tuin een ideale plek om tot rust te komen of gezellig te genieten met familie en vrienden.
Ook technisch scoort deze woning bijzonder sterk. De woning beschikt over centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, een EPC A, conforme elektriciteit, een regenwaterput van 5.000 liter en 14 recente zonnepanelen. Op de oprit is er parkeergelegenheid voor 2 wagens. Bezoekers kunnen altijd vlot parkeren in de doodlopende straat
Kortom, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met zeer hoogwaardige afwerking, een mooie tuin en een groot leefcomfort.
Maak een afspraak op 0485 68 66 67 voor een bezichtiging op zaterdag 13 juni.
De vermelde prijs betreft een instelprijs. De eigenaar behoudt zich het recht om elk bod te aanvaarden of te weigeren.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2011 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 312 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 130 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 24 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 62 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 439000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|