Huis te koop
857000€
3 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
Stijlvolle instapklare villa te Aarschot
Villa in Franse stijl op 15 are in een zeer rustige doodlopende straat met volledig zicht op een prachtige natuur. Hier geniet u van volledige privacy en rust, toch kortbij station, winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer en de E314 op slechts enkele minuten te bereiken.
Met een bewoonbare oppervlakte van 312 m² biedt deze volledig gerenoveerde woning een unieke combinatie van ruimte, licht en comfort. De royale leefruimtes, grote raampartijen en het open zicht op de omliggende natuur zorgen voor een uitzonderlijk woongevoel.
De villa beschikt over een ruime leefruimte, grote keuken, afzonderlijke tv-hoek, een bureauruimte van 40 m2 ideaal voor thuiswerk of vrij beroep, drie volwaardige slaapkamers, meerdere dressings, een zolder en volledig onderkelderd.
Buiten vormen de ruime terrassen, het verwarmde en overdekte zwembad met het sfeervolle poolhouse de ideale setting om te ontspannen, te genieten van het groen of gasten in stijl te ontvangen.
Een unieke eigendom waar rust, ruimte, privacy en levenskwaliteit samenkomen. De perfecte gezinswoning voor wie exclusief wil wonen in een groene omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort.
Troeven:
312 m² bewoonbare oppervlakte.
Perceel van 15 are
Volledig gerenoveerd en instapklaar.
Nieuwe ramen (2026).
Living heeft een zeer aparte indeling waardoor er 2 zithoeken aanwezig zijn.
Heel veel opbergruimte, mooie ingemaakte kasten.
Beneden kan een bijkomende kamer gemaakt worden.
Verwarmd en overdekt zwembad ( dek zwembad is pas nieuw),automatische besturing, rondom aangelegde terrassen.
Gezellig poolhouse met verwarming.
Volledig onderkelderd.
Garage en ruime parkeergelegenheid.
Rustige ligging nabij alle voorzieningen.
Prachtige aangelegde tuin, helemaal omheind en volledig aangelegde parking.
Mogelijkheid voor laadpaal, 400 volt aanwezig.
Gastank aanwezig.
Een exclusieve woonbeleving in het groen, op een van de meest gegeerde locaties van Aarschot.
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1965 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Oppervlakte woonkamer | 63 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 34 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 40 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 137 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 40 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1500 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1100 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 165 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260521-0003873047-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 1500 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 857000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 350 € |
| Kadastraal inkomen | 1280 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|