Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
En :
Imagine living in a place that feels more like a small village square than a traditional apartment complex: a large landscaped courtyard, green relaxation areas, picnic tables, barbecue facilities, a shared terrace and friendly neighbours who know and respect each other.
Yet everything is within easy reach: only 300 metres from Arlon’s Grand Place, opposite ISMA school, 50 metres from the bus station, 1,200 metres from the railway station, 5 minutes from the motorway and just 30 minutes from Luxembourg City.
Offering an impressive 191 m² (2,056 sq ft) of living space, this beautifully renovated duplex combines the comfort of a house with the convenience of city-centre living.
Occupying the first and second floors of the building, with no neighbours above, it offers exceptional peace, privacy and a genuine feeling of independence.
First Floor – Living Area
• Private entrance hall
• Fully equipped kitchen (15 m²) with recent appliances
• Utility/laundry room (6 m²)
• Separate office (10 m²)
• Spacious 18 m² bathroom with enclosed dressing room, shower, double bathtub and separate toilet
• Large 48 m² living and dining room with elegant marble bar
• Large 18 m² bedroom or office with a 4-metre dressing area and extensive storage space
The entire floor is finished in exceptional marble, which also extends through both marble staircases leading to the upper level.
Upper Floor – Night Area
• Three comfortable bedrooms (14 m², 12 m² and 10 m²) with parquet flooring
• Bathroom with walk-in shower, washbasin, toilet and storage space
Highlights
✓ Private parking space
✓ Private cellar
✓ Private attic
✓ Landscaped green areas and relaxation spaces
✓ Shared terrace
✓ Curtains and light fittings already installed
✓ Exceptionally low common charges: only €10/month
✓ Direct management by the owner
Rent: €1,790/month
Common charges: €10/month
Available from: 1 September
Security deposit: 3 months’ rent
Requirements
• Permanent employment contract required
• Minimum net household income: €6,000/month
• Last 3 salary slips
• Proof of payment of the last 3 months’ rent
We speak French, English, Spanish and Portunhol and are happy to assist you with utilities and local administrative procedures.
A rare opportunity combining the space of a house, the comfort of a high-quality duplex and the charm of a green village atmosphere in the very heart of Arlon.
Fr :
Imaginez vivre dans un lieu qui ressemble davantage à une petite place de village qu’à un ensemble immobilier classique : une grande cour arborée, des espaces de détente avec tables de pique-nique et barbecue, une terrasse à partager, des voisins sympathiques qui se connaissent et s’entendent bien… le tout à seulement 300 mètres de la Grand-Place d’Arlon.
Face à l’école ISMA (50 m de la gare des bus, à 1.200 m de la gare SNCB, à 5 min. de l’autoroute et à seulement 30 minutes de Luxembourg-Ville, ce superbe duplex entièrement réaménagé allie espace, confort et qualité de vie.
Particulièrement lumineux et situé dans un environnement calme et aéré, il bénéficie d’un atout rare : réparti sur les premier et deuxième étages du bâtiment, sans aucun voisin au-dessus, il offre une tranquillité remarquable et une agréable sensation de vivre dans une maison plutôt que dans un appartement.
Premier niveau – Espace jour
• Hall privatif
• Cuisine entièrement équipée (15 m²) avec électroménagers récents
• Buanderie-chaufferie (6 m²)
• Bureau séparé (10 m²)
• Magnifique salle de bains de 18 m² avec dressing fermé, douche, baignoire biplace et WC séparé
• Vaste salon-salle à manger avec bar en marbre de style bistrot
• Grande chambre ou bureau de 18 m² avec dressing de 4 mètres et nombreux rangements
L’ensemble de ce niveau est habillé d’un marbre exceptionnel, également présent dans les deux volées d’escalier menant à l’étage nuit.
Étage nuit
• Trois chambres confortables (14 m², 12 m² et 10 m²) avec revêtement parquet
• Salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo, WC et rangements
Les plus qui font la différence
✓ Parking privé
✓ Cave privative
✓ Grenier privatif
✓ Espaces verts et zones de détente arborées
✓ Terrasse à partager
✓ Luminaires et tentures installés
✓ Charges communes exceptionnellement basses : seulement 10 € par mois
✓ Gestion directe par le propriétaire, sans frais de syndic ni de gestion
Loyer : 1.790 €/mois
Charges communes : 10 €/mois
Disponible le 1er septembre
Garantie locative : 3 mois
Conditions
• CDI indispensable
• Revenus nets minimum : 6.000 €/mois
• 3 dernières fiches de salaire
• Preuve du paiement des 3 derniers loyers
Nous parlons français, anglais, espagnol et portunhol et pouvons vous accompagner dans vos démarches d’installation (eau, gaz, électricité et administration communale).
Nous restons également disponibles tout au long de l’année pour vous aider à résoudre les éventuels problèmes techniques liés au logement
