Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met ruime tuin en boomgaard te koop in Laarne
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Laarne via www.kleyo.be/te-koop.
Te renoveren gezinswoning
Ontdek deze charmante te koop aangeboden woning in Laarne met een bewoonbare oppervlakte van 193 m², de ideale thuisbasis voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging zoekt. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een bureau en een badkamer, met een praktische indeling en een lichtrijke leefruimte. Voor deze woning geldt een renovatieverplichting, wat tegelijk een unieke kans biedt om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren en in te richten. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om verder uit te breiden met een 3e en 4e slaapkamer.
Buiten geniet je van een prachtige tuin met achterliggende boomgaard van 625 m², perfect voor gezellige familiemomenten, tuinliefhebbers of ontspannen zomerdagen. Het ruime terras van 37 m² vormt de ideale plek om te genieten van de rust en het groen. Bovendien beschikt de woning te koop over een inpandige garage voor één wagen, wat extra comfort en praktische opbergruimte biedt.
Kasteelgemeente Laarne
Deze woning bevindt zich op een uitstekende centrale locatie in het charmante Laarne, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Alle dagelijkse voorzieningen liggen vlakbij: een school bevindt zich op slechts 300 meter en een bushalte op 350 meter van de woning.
Ook voor ontspanning zit je hier goed. Het prachtige Kasteel van Laarne ligt op amper 1,3 km en vormt een unieke troef in de buurt. Dankzij de vlotte verbinding met de R4 (2,5 km) en het station van Wetteren (5 km) bereik je bovendien snel Gent en omliggende steden.
Laarne staat bekend om zijn groene karakter, gezellige dorpssfeer en uitstekende ligging. Hier woon je in alle rust, met de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik.
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 193 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 850 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 625 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 37 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 919 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260513-0003869222-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 24617 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 919 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 785 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adres |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|