Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande woning met kapsalon/bureel op 13a47ca
De volledige advertentie van deze vrijstaande woning met 4 slaapkamers, ingericht kapsalon en inpandige garage op een zuid gericht perceel van 13a47ca te Veldwezelt is terug te vinden via de volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/eengezinswoning-te-koop-in-lanaken/7700191. In deze geliefde deelgemeente van Lanaken geniet men van rustig wonen in een groene setting en dat allemaal op fietsafstand van Maastricht. Daarnaast zijn allerlei voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkt, apotheek, horeca-gelegenheden... Het centrum van Lanaken, Bilzen, Maasmechelen is ook vlot te bereiken. Doorheen de jaren werd deze woning verder verfijnd en opgewaardeerd voor een optimaal woongenot. Zo werd onder andere in 2000 de cv-installatie veranderd naar gas en werden in de loop der tijd vloeren, gashaard, garagepoort... vernieuwd. Ook de toevoeging van airco's is een ware troef. Kortom een hedendaagse, instapklare woning! De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS: Inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Lichtrijke leefruimte (opp. 39,90)gekenmerkt door een sfeervolle gashaard en een aangenaam zicht op de tuin en de achtergelegen rustieke omgeving. Ruime, aangrenzende leefkeuken van 28,24 m2 met centraal kookeiland en grote raampartijen die uitgeven op het zonnige, deels overdekte terras. Volgende kwalitatieve inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast. High-end badkamer (2020) uitgerust met inloopdouche en een dub...
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12.6 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 233 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1347 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1114 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 138 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260530-0003880954-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 162 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 599000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO JANSSEN-MARRES (IPI 503221)
| Adres |
Maastrichtersteenweg 7/1
3770 - Riemst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7700191 |