Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning met 3 slpks, magazijn, tuin
Ruime te renoveren open bebouwing met tal van mogelijkheden op centrale ligging te Brecht.
Deze ruime woning gelegen aan de Brugstraat 74 te Brecht biedt een uitstekende opportuniteit voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar ruimte en potentieel.
Zeer gunstige ligging in het centrum van Brecht, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit bereikt u de woonkamer in L-vorm.
Zowel via de inkomhal als de woonkamer heeft u toegang tot de ruime keuken.
Aansluitend een lichte veranda met terras.
Verder beschikt het gelijkvloers over een zeer ruime polyvalente ruimte met tal van mogelijkheden.
Vanuit deze ruimte is er toegang tot de zeer ruime garage, die eveneens ideaal is als magazijn of opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en toegang tot de zolder.
Badkamer uitgerust met ligbad, toilet en lavabo.
Achteraan de woning vindt u een ruim terras/tuin met aanwezige paardenstallen (niet vergund).
Verder is er nog een zeer ruime kelder.
Bijzonderheden:
- Volledig te renoveren naar eigen smaak
- Ruime woning met veel mogelijkheden
- Zeer grote garage/magazijn
- Centrale ligging
- Bewoonbare oppervlakte: 220 m² (verwijzend naar het EPC verslag)
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag Voor meer informatie, kijk snel op www.heylenvastgoed.be. Interesse in een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Bel 0800/29.223
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 745 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 1047 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20241121-0003453688-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1108 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Heylen Vastgoed Brasschaat (IPI 502895)
| Adres |
Bredabaan 260
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 319040 - BRA-26-MAD-014 |