Overzicht
Omschrijving
KIJKDAG ZONDAG 14 JUNI
Stijlvolle nieuwbouwwoning met kwaliteitsvolle materialen - op mooie locatie in de Vlaamse Ardennen.
Rust, comfort en hedendaags woonplezier komen samen in deze aantrekkelijke nieuwbouwwoning, gelegen op een unieke locatie op de grens van Ronse en Maarkedal. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht op het natuurgebied en het Muziekbos, terwijl het centrum van Ronse zich op wandelafstand bevindt.
Het perceel is zorgvuldig aangelegd en volledig omheind met groenblijvende hagen. De verzorgde voortuin vormt een mooie buffer naar de straat. Een ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens, aangevuld met een private parkeerplaats onder de carport.
De stijlvolle gevel combineert zachte gevelsteen, gele kiezels, zwarte raamprofielen en rode dakpannen tot een warme, eigentijdse uitstraling. Binnen verwelkomt de inkomhal met gastentoilet u in een lichtrijke leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooie connectie met de tuin.
De leefruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zit- en eetruimte en sluit aan op de hoogwaardige open keuken. Maatwerk in warme aardetinten, een elegant werkblad, geïntegreerde ledverlichting en goudkleurig kraanwerk zorgen voor een verfijnde afwerking. Aansluitend bevindt zich een praktische berging.
Dankzij vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen en een energiezuinig Viessmann-systeem geniet u van een hoog wooncomfort en uitstekende energieprestaties. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een uniforme vloer in eikenlook.
De badkamer ademt rust en luxe uit met een ligbad met zicht op de natuur, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel, afgewerkt met stijlvolle goudkleurige accenten. Ook buiten is het volop genieten. Het volledig afgewerkte terras sluit naadloos aan op de ruime tuin en vormt de ideale plek om tot rust te komen.
Deze instapklare halfopen bebouwing is volledig afgewerkt en wacht enkel nog op uw persoonlijke schildertoets. Klaar om haar eerste bewoners te verwelkomen.
Ontdek deze prachtige woning tijdens onze kijkdagen en reserveer uw afspraak [email protected]
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | Rustige woonbuurt grens Maarkedal |
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 20 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 781 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 490 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | Deze knappe BEN woning staat op Epeil 0! |
| Unieke code EPC/EPB | 2024159169 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 439000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 999 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
KUUB-Vastgoed (IPI 511795)
| Adres |
Beerlegemsebaan 79
9630 - Zwalm |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | LINNE Vervaecke |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 498 72 10 90 |