Overzicht
Omschrijving
Brugmann – Charmante woning met 4 SLP & tuin om te renoveren
In de zeer gegeerde wijk rond het Brugmannpark, in het hart van een elegante en groene woonomgeving, zal deze charmante eengezinswoning, gebouwd in 1923 door architect J. Obozinski, u bekoren door haar uitstekende ligging en aangename leefomgeving.
Met een totale bruto-oppervlakte van ± 320 m² onderscheidt deze eigendom zich door haar prachtige gevel en tijdloze charme.
De gelijkvloerse verdieping opent op een inkomhal met vestiaire en gastentoilet (± 8 m²). Deze geeft toegang tot een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als bureau (± 10 m²), evenals een aangename eetkamer (± 20 m²) en een keuken (± 16 m²). Het geheel geeft uit op een terras (± 14 m²), verlengd door een charmante stadstuin (± 60 m²).
De eerste verdieping omvat een lichtrijke leefruimte met open haard (± 46 m²). Een badkamer (± 8 m²) met toegang tot een balkon (± 5 m²) en een afzonderlijk toilet vervolledigen deze verdieping.
De tweede verdieping biedt 4 slaapkamers (± 14, 14, 13 en 13 m²).
Een ingerichte zolder (± 20 m²) vormt een mooie aanvulling op het geheel en is ideaal als extra polyvalente ruimte.
Tot slot beschikt de woning over ruime kelders (± 55 m²), die tal van opbergmogelijkheden bieden.
Deze woning is ideaal gelegen in een van de meest gegeerde wijken van Ukkel en zal liefhebbers van een groene woonomgeving, vlak bij alle voorzieningen, evenals kandidaten die op zoek zijn naar een mooi renovatieproject dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht, zeker weten te bekoren.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | Brugmann |
| Bouwjaar | 1923 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 320 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 55 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 547 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260529-0000754749-01-9 |
| CO₂ Uitstoot | 109 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 745000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Inside Properties (IPI 503965)
| Adres |
1071 Chaussée de Waterloo
1180 - Uccle |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Arnaud Badjou |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 475 90 70 28 |
| Externe verwijzing | Ramée 10 |