Overzicht
Omschrijving
In het hart van de Belgische Ardennen staat een uitzonderlijke chalet in een unieke, natuurlijke omgeving tussen weelderige bossen, een rustig beekje en sprookjesachtige landschappen. Deze zeldzame woning is een ware oase van rust en combineert charme, comfort en authenticiteit, terwijl ze tegelijkertijd een uitstekend investeringspotentieel biedt voor een b&b of een luxueuze toeristische verhuur. De chalet gaat harmonieus op in de bosrijke omgeving en zal u verleiden met het gezellige interieur dat volledig met hout is bekleed. De woonkamer met een haard zorgt voor een gezellige en romantische sfeer, ideaal voor een onvergetelijk verblijf in elk seizoen. In de aangrenzende eetkamer kunt u volop genieten van de warmte van het vuur in een gezellige sfeer.
Buiten is er een overdekte barbecue-plek waar je zowel in de zomer als in de winter gasten kunt ontvangen. Een watertje loopt langs het terrein en mondt uit in een privémeer waar u op forel kunt vissen, een echte troef voor liefhebbers van de natuur en authentieke ervaringen. Een zeldzame plek, perfect om zich te herbronnen, maar ook om een rendabele toeristische activiteit te ontwikkelen in een van de meest gewilde regio's van de Ardennen.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 86 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 5370 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 553 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260603041349 |
| CO₂ Uitstoot | 8 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 47498 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ARDENNE IMMO (IPI 100143)
| Adres |
Rue du Purnalet 8
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7719434 |