Overzicht
Omschrijving
Observatoire- Apt 3 slaapkamers, terrassen, dubbele garage
Deze besloten en beveiligde residentie, gelegen tussen het Observatoire en de Avenue de Fré, biedt een rustige en prestigieuze woonomgeving. Het volledig omheinde terrein beschikt over een tuin die is ontworpen door het landschapsarchitectenbureau Jacques Wirtz.
In dit luxe appartementencomplex uit 2019 bevindt zich een modern appartement van 151 m² bruto (bron: EPC) op de 6e verdieping.
Het bestaat uit een inkomhal met garderobe en gastentoilet, een ruime leefruimte met een woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken rondom een terras op het zuiden van ca. 22 m² met uitzicht op de aangrenzende aangelegde tuinen. Aparte wasruimte.
Wat het slaapgedeelte betreft: een master suite met dressing en complete badkamer met toilet, 2 mooie andere slaapkamers, waarvan één met terras, elk voorzien van een eigen doucheruimte.
In de kelder maakt een afgesloten garagebox voor twee auto's achter elkaar dit geheel compleet.
Met zijn EPC-klasse B en zijn staat als nieuw wordt dit appartement verkocht onder het stelsel van registratierechten. Elektriciteit conform. Conciërge.
Een ideaal pand om te genieten van een rustige omgeving en tegelijkertijd verbonden te blijven met de voorzieningen van de wijk, zoals kleine winkels en openbaar vervoer.
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Verdieping | 6 |
| Aantal verdiepingen | 7 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 151 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 32 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Ja |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 66 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 608794-N-1-48-3-2 |
| CO₂ Uitstoot | 13 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 9887 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1000000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 350 € |
| Kadastraal inkomen | 2846 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Uccle (vente) (IPI 511560)
| Adres |
Chausée de Waterloo 1173
1180 - Uccle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7720080 |