Appartement te koop

Aangrenzende ruimtes van 64 m²

FLOW Real Property stelt u aan de Avenue Léon Mahillon een pand van 64 m² voor op de 3de verdieping, gelegen in een gegeerde wijk vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Indeling: inkomhal met ingebouwde boekenkast, woonkamer, ingerichte keuken (dampkap, gasfornuis, oven, vaatwasser, wasmachine), 2 ruimtes die momenteel als slaapkamers worden gebruikt, badkamer met bad/douche en ventilatie. Privatieve kelder.
Kenmerken: houten ramen met dubbele beglazing – elektrische installatie niet conform – EPC G.

Stedenbouwkundige situatie: goed waarvan de woonbestemming niet erkend wordt door de Gemeente Schaarbeek. Opgenomen in de stedenbouwkundige inlichtingen (april 2026) als “bijkomende lokalen bij de andere wooneenheden van het gebouw”. Aangekocht in 1996 als appartement via notariële akte, op basis van de basisakte van 1993 waarin een dakappartement wordt beschreven. Sinds 1993 bewoond als woning, maar het is niet mogelijk om het officieel en regelmatig te verhuren. Regularisatievergunning geweigerd in 2024; beroep momenteel hangende bij het Gewest. Volledig dossier (akten, kadaster, historiek) beschikbaar voor ernstige kandidaat-kopers.

Verkoop in de staat waarin het zich bevindt: de koper staat zelf in voor alle regularisatieprocedures, zonder verhaal tegen de verkoper. Zonder opschortende voorwaarde van krediet.

Ideaal voor investeerders of een persoonlijk project.

📞 0492/12.07.66

Informatie ter indicatieve titel en zonder contractuele waarde.