Overzicht
Omschrijving
Exclusief wonen in het hart van Opgrimbie – ruimte, luxe en energiezuinigheid perfect gecombineerd
In het charmante Opgrimbie, een geliefde deelgemeente van Maasmechelen, wacht deze prachtige woning aan de Weg naar Zutendaal 46A op haar nieuwe bewoners. Deze instapklare nieuwbouwwoning uit 2024 combineert ruimte, luxe en energiezuinigheid op een uitzonderlijke manier en vormt de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar modern wooncomfort op een toplocatie.
Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van circa 200 m², vijf volwaardige slaapkamers, een volledig omheinde tuin en een uitstekende energieprestatie, biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft en meer.
Vanaf het eerste ogenblik valt de hoogwaardige afwerking op. De woning werd volledig bekleed met elegante blauwe natuursteen, wat zorgt voor een tijdloze en luxueuze uitstraling. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de open keuken het kloppend hart van de woning, waar gezelligheid en functionaliteit naadloos in elkaar overvloeien. Het ruime keukeneiland kijkt uit op de tuin en maakt koken tot een echte beleving. De keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen zoals een combi-oven met touchscreen, een inductiekookplaat met wifi, een Quooker-kraan en een geïntegreerde vaatwasser.
De badkamer straalt pure luxe en verfijning uit. Deze werd stijlvol afgewerkt met een marmeren wand en beschikt over een exclusieve stenen badkuip, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel. Een harmonieuze r...
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 380 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | -8 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 73107-G-OMV_2022037971/EP15119/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | -4 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 814 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Caenen Vastgoed (IPI 515045)
| Adres |
Steenweg 154
3621 - Lanaken |
|---|---|
| Externe verwijzing | Weg naar Zutendaal 46A |