Overzicht
Omschrijving
Info en bezoeken: Emeline op 0471/21.64.99.
Koop deze woning vanaf € 1.389/maand*!
Op een steenworp van de Franse grens ontdekt u deze charmante woning met ruime volumes.
Bij het binnenkomen leidt de inkomhal u naar een ruime leefruimte. Aansluitend bevindt zich een kamer die momenteel is ingericht als speelkamer en een echte meerwaarde vormt. Dankzij haar veelzijdigheid kan deze ruimte worden aangepast aan uw behoeften. Ze beschikt bovendien over een toegang naar buiten en geeft toegang tot de keuken.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder met tal van mogelijkheden.
Buiten geniet u van een prachtige tuin, ideaal voor ontspannende momenten met familie of vrienden. Langs de zijkant is er bovendien ruimte voor de aanleg van een private parkeerplaats. De woning beschikt ook over een garage en een kelder, wat zorgt voor extra opbergruimte.
Gelegen nabij alle voorzieningen vormt deze woning een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel.
Bod vanaf € 275.000. Gewenste prijs: € 285.000 (behoudens hoger bod). Makelaarskosten ten laste van de koper. Details van onze erelonen zijn raadpleegbaar op onze website.
EPC D – nr. 20260603023368 – 331 kWh/m²/jaar – Totaal energieverbruik: 49.919 kWh/jaar.
Advertentie zonder contractuele waarde en niet constituerend als aanbod. De beslissingsbevoegdheid berust bij de verkoper.
* Indicatieve maandelijkse afbetaling gebaseerd op een marktsimulatie (80% quotiteit), zonder contractuele waarde en onder voorbehoud van aanvaarding door de bank.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 238 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 29 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 915 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 813 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 331 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260603023368 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 49919 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 102 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 275000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adres |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7701789 |