Overzicht
Omschrijving
Uniek herenhuis met atelier en studio te koop in Gent!
Dit karaktervolle herenhuis in de Sint-Machariusstraat in Gent combineert ruimte, flexibiliteit en een rustige ligging vlak bij het stadscentrum. U woont in een verkeersarme straat, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand bevinden.
Achter de gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met vier volwaardige verdiepingen en een kelder. Met zes slaapkamers en een flexibele indeling biedt dit pand tal van mogelijkheden, ideaal voor grote gezinnen, co-housing of een combinatie van wonen en werken.
Op het gelijkvloers komt u binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot de voorkamer, eetplaats en tuin. Verder vindt u hier een volledig uitgeruste keuken met aansluitende technische berging. De westgerichte buitenruimte zorgt voor een aangename, zonnige plek en leidt naar het atelier en de aparte ingang van de studio.
Een absolute troef is het ruime atelier van ca. 120 m², perfect voor zelfstandigen of creatieve activiteiten. Daarnaast beschikt de woning over een volledig ingerichte studio met eigen keuken, badkamer en woon- en slaapruimte.
De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. De derde verdieping omvat een zolderruimte.
Heeft dit unieke herenhuis met tal van mogelijkheden op een toplocatie in Gent uw interesse gewekt? Neem contact op met Jamiro via [email protected] voor meer informatie of het plannen van een bezoek.
Troeven
*Rustige en gegeerde locatie nabij het c…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 428 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Primair energieverbruik | 282 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260416-0003849138-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 23460 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 949000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Gent (IPI 505469)
| Adres |
Vogelmarkt 49
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jamiro De Clerck |
| Telefoonnummer | +32474092647 |