Overzicht
Omschrijving
Woning met parking, garage, magazijn, tuin & bouwgrond!
Deze interessante eigendom is gelegen vlakbij het centrum alsook nabij de belangrijkste uitvalswegen en biedt een waaier aan mogelijkheden door de huidige samenstelling: bestaande woning met naastliggend een magazijn & garages en daarnaast een afgesloten stuk grond met toegangspoort. Gezien de perceelbreedte, is er potentieel voor 2 woningen naast de bestaande woning (n° 9).
Het geheel beschikt over absolute troeven:
✔️ Instapklare woning
✔️ Interessante ligging
✔️ Parking, garages & magazijn
✔️ Afgesloten tuin & binnenkoer
✔️ Bouwgrond voor extra 2 woningen
✔️ Laag KI
Op het gelijkvloers van de woning is er de inkomhal met gastentoilet en toegang tot de leefgedeeltes. Dit ruime gedeelte bestaat uit een gezellige zithoek met haard en de lichtrijke eetplaats. Aanpalend bevindt zich de keuken en praktische berging met wasgedeelte. Zowel vanuit de leefruimte, als keuken is er toegang tot de aangename, omsloten binnenkoer. Achteraan is er nog een handige voorraadruimte en doorsteek naar de volledig uitgeruste garage. Vanuit de inpandige garage is er toegang tot de buitenruimte met de oprit/parking, de volledig omsloten tuin én bijkomende garages/magazijn. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en badkamer. De ruime, geïsoleerde zolderverdieping biedt nog tal van mogelijkheden.
De woning is dus ideaal voor mensen die het volgende zoeken:
- combinatie wonen - zelfstandige activiteit/hobby
- parkeergelegenheid + magazijn/garages/opslagruimte
- potentieel voor cohousing
| Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1925 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 189 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 640 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 280 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 299 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3146142 |
| CO₂ Uitstoot | 8616 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 299 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 359000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 575 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7715304 |