Huis te koop
395000€
3 slaapkamers 111 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle centrumwoning met groene koer
Op zoek naar een compacte maar verrassend veelzijdige woning met karakter? Deze charmante stadswoning combineert authenticiteit, comfort en een uitstekende ligging in de Papegaaistraat. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en een tramhalte op enkele stappen van de deur, bevindt u zich in enkele minuten in het hart van Gent en in 10 minuten aan station Gent-Sint-Pieters.
Achteraan wacht een aangename verrassing: een gezellige, onderhoudsvriendelijke koer met mediterrane sfeer. Een rustige plek om te ontspannen, en toch midden in de stad.
Deze woning biedt een zeldzame combinatie van karakter, praktische ruimte, een uitstekende ligging, en verrassend veel opbergruimte.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1933 en onderging een grondige totaalrenovatie in 2010. Een grote troef is de zeer recente gevelrenovatie van 2023. Samen met het aanwezige hoogrendementsglas (2015) draagt dit bij aan het huidige EPC-label C van de woning.
BELANGRIJK: Het huis komt past vrij in de loop van 2027 (te bespreken).
BEZOEKDAGEN: 27 en 28 juni.
Interesse? Voor meer informatie en planning van uw bezoek, graag een mailtje naar Esther en Jeroen via [email protected].
GEEN IMMO'S AUB
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 111 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 95 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260127-0002825973-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|