Overzicht
Omschrijving
Ruim appartement met 2 terrassen en autostaanplaats
Bent u op zoek naar een ruim appartement met veel lichtinval, een praktische indeling en een uitstekende ligging? Dan is dit verzorgde appartement van ca. 113 m² op de derde verdieping van een residentieel gebouw aan de Fruithoflaan in Berchem zeker een bezoek waard.
Via de inkomhal, komt u in de ruime leefruimte met eetplaats. Grote glaspartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden rechtstreeks toegang tot het overdekte terras aan de voorzijde. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is volledig uitgerust, waardoor een gezellige en functionele woonomgeving ontstaat.
De nachthal met ingemaakte kasten leidt naar twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van maatwerkkasten en met directe toegang tot het tweede overdekte terras aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad met douchestang, aansluiting voor wasmachine/ droogkast en een wastafelmeubel met mogelijkheid tot het plaatsen van een dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte douchekamer met douche en wastafel, wat extra comfort biedt voor gezinnen of gasten. Een afzonderlijk gastentoilet vervolledigt het geheel.
Aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van een ruim overdekt terras, afgewerkt met glazen balustrades. Deze extra buitenruimtes bieden een aangename plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Tot slot beschikt het appartement over een droge kelderberging en een open parkeerplaats (optioneel bij aan te kopen) in de ondergrondse garage met rechtstreekse toegang tot het appartement.
Troeven
✅ Bewoonbare oppervlakte van ca. 113 m²
✅ Ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats
✅ Volledig uitgeruste open keuken
✅ Twee volwaardige slaapkamers met ingemaakte kasten
✅ Badkamer én aparte douchekamer
✅ Twee overdekte terrassen (voor- en achterzijde)
✅ Ondergrondse parkeerplaats
✅ Droge kelderberging
✅ Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen
Een comfortabel en ruim appartement op een gegeerde locatie in Berchem, ideaal voor wie op zoek is naar licht, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Mis deze kans niet! Plan vandaag nog uw bezoek en laat u verrassen door de unieke charme en warme sfeer: [email protected] / 0493 73 96 72
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 113 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Terras | Ja |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 243 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260519-0003872516-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 250000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO BERN (IPI 514003)
| Adres |
Arnoudt Rulenslaan 27
3020 - Herent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Bern Vandenhoeck |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 493 73 96 72 |