Appartement te koop

Appartement met 2 slaapkamers en ruim terras Leuven

Ben jij op zoek naar een strategisch gelegen, instapklaar appartement in Leuven? Een slimme plek voor je studerende kinderen, je eigen start op de woningmarkt, of als waardevaste investering met direct rendement?

Dan is dit moderne appartement met 2 slaapkamers, terras, berging en ondergrondse staanplaats precies wat je zoekt!

Het appartement is als volgt ingedeeld:
Bij het binnenkomen tref je de inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met een open uitgeruste keuken. Aansluitend bevindt zich de nachthal die leidt naar de 2 comfortabele slaapkamers en een praktisch ingerichte badkamer. De kers op de taart is het gezellige terras waar je heerlijk van de buitenlucht geniet. In de ondergrondse verdieping beschikt het appartement over een handige berging en een privatieve staanplaats voor de wagen, wat een enorme troef is in Leuven (beide inbegrepen in de prijs).

De ligging in de Groefstraat is simpelweg perfect voor iedereen die van de stad wil genieten. Je woont hier op wandel- en fietsafstand van de bruisende Leuvense binnenstad, het station en diverse universiteitsfaciliteiten en hogescholen. Geen zin in parkeerstress of dure studentenkamers? Dit is het ideale alternatief om comfortabel te studeren of te co-housen. Ook voor pendelaars is de locatie top: de oprit naar de E314/E40 is vlakbij, waardoor je in een mum van tijd alle kanten uit kunt.

Dankzij het recente bouwjaar blinkt het gebouw uit in energiezuinigheid. Met een gunstig EPC-label B woon je hier comfortabel en zonder zorgen over een renovatieverplichting. Het pand is momenteel stabiel verhuurd (interessant voor direct rendement), maar komt op termijn uiteraard ook vrij voor eigen bewoning. De maandelijkse syndicuskosten bedragen ongeveer 110 euro en zijn netjes verdeeld tussen eigenaar en huurder.

EPC: B → 109 kWh/m² jaar (Certificaat: 20240220-0003149292-RES-1).
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Dit pand wordt particulier verkocht (buiten makelaar om). De eerste bezoekdag is voorzien op zondag 28 juni, ENKEL op afspraak.

Laat deze kans op een toplocatie in Leuven niet liggen! Plan vandaag nog je afspraak in via [email protected].