Overzicht
Omschrijving
RIJWONING MET VEEL POTENTIEEL
Dit pand wordt op internet verkocht van 29/06/2026 tot 07/07/2026. In de gegeerde Ledebergwijk, op een boogscheut van het centrum van Gent, bieden wij deze rijwoning aan op een perceel van 86 m². De woning telt drie bouwlagen met op het gelijkvloers een inkom, leefruimte, zithoek, keuken en badkamer, op de eerste verdieping drie slaapkamers, en op de tweede verdieping nog een bijkomende kamer en zolder. Verder is er een overdekte koer aanwezig. De ligging is uitstekend: openbaar vervoer, invalswegen en alle voorzieningen zijn vlot bereikbaar (Mobiscore 9,1/10). Belangrijk: dit pand vereist een grondige totaalrenovatie. De woning verkeert momenteel in zeer slechte staat en dient volledig te worden aangepakt conform hedendaagse normen. Dit bi edt de koper echter de kans om de woning volledig naar eigen smaak in te richten. Ideaal voor de doe-het-zelver, aannemer of investeerder die op zoek is naar een project op een toplocatie. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A
| Plaats van de verkoop |
|
|---|---|
| De instelprijs | 145.000 € |
| Bezoekvoorwaarden | na afspraak met het kantoor van notaris Eeman |
| Verkoop fysiek | Niet gespecificeerd |
| Verkoopsvoorwaarden | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 86 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 1366 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20230803-0002957252-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Instelprijs | 145000 € |
|---|---|
| Minimumbod | Niet gespecificeerd |
| Kadastraal inkomen | 456 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Notaris Joost EEMAN
| Adres |
Oudenaardsesteenweg, 50
9000 - GENT |
|---|---|
| Naam van de agent | Kantoor Not. Joost Eeman |
| Telefoonnummer | (09) 241.80.60 |