Overzicht
Omschrijving
Eigentijds huis met 4/5 slaapkamers, tuinterras en garage
Dit lichte huis aan de voet van park Wolvendael en de Dieweg is een echte variatie op een Zweeds huis, eigentijds en atypisch. Met een bewoonbare oppervlakte van ± 300m² is het als volgt samengesteld:
Begane grond: professionele ruimte met aparte ingang, inclusief wachtruimte en sanitaire voorzieningen, aan de achterzijde gevolgd door de ruime praktijk.
Woongedeelte: Entree, hal met garderobe en apart toilet, eetkamer met toegang tot de prachtige Engelse binnenplaats op het zuidwesten, volledig ingerichte keuken met Knock 2 open vaatwasser. Woonkamer met grote erker en mezzanine die gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer.
1e verdieping: Ouderlijke verdieping met slaapkamer en terras, boudoir, kleedkamer, complete badkamer en een kamer omgebouwd tot fitnessruimte.
2e verdieping: 2 slaapkamers met speelruimte in het midden, badkamer, apart toilet.
Kelder: ruime garage voor 2 auto's, kelders, wasruimte, machinekamer en stookruimte.
Potentieel voor 7 slaapkamers. EPC: C+ - Talrijke massief eiken kasten en bergruimten - Regenwatertank die machines, toiletten en tuin-/tuinbesproeiing voedt - Alarm - Airconditioning in het hele huis - Ventilatiesysteem met dubbele stroom - Driedubbele beglazing in het hele huis - Zonnepanelen.
Omgeven door het groen en de eeuwenoude bomen van het Forêt de Soignes, biedt deze woonwijk rust en veiligheid. Winkels en openbaar vervoer zijn vlakbij. Nabijgelegen scholen zijn onder andere verschillende internationale scholen (Lycée Français, BIS, EFI, Europese School).
| Beschikbaar vanaf | 10 juni 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Bruxelles 9 Communes |
| Bouwjaar | 2019 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 260 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 135 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 593173-N-1-1-4-3 |
| CO₂ Uitstoot | 27 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 44884 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1300000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
You Real Estate (IPI 510425)
| Adres |
Rue du Bailli 11 à Bruxelles
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7730904 |