Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin.
Deze charmante gesloten bebouwing combineert karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort op een uitstekende locatie in Sint-Niklaas.
Via de inkomhal met apart gastentoilet betreedt u de woning. Op het gelijkvloers bevindt zich een praktische bureauruimte en een lichtrijke woonkamer met moderne open ingerichte keuken.
Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de gezellige stadstuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche, ligbad en lavabomeubel.
Daarnaast is er plaats voorzien voor een wasmachine en droogkast en beschikt deze verdieping over een apart toilet.
De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende slaapkamers en een handige bergkast.
Verder beschikt de woning over een zolderverdieping die extra bergruimte biedt.
De woning wordt verwarmd op aardgas, beschikt over een conforme elektrische installatie en behaalt een gunstig EPC, wat zorgt voor een energiezuinig wooncomfort.
De ligging is een absolute troef: centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Sint-Niklaas, met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen.
Mis deze kans niet! Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons vandaag nog via 03 500 05 40.
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 117 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 195 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260608-0003887553-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 748 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Edelimmo (IPI 502467)
| Adres |
Plezantstraat 71
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3439 - 26-013 |