Overzicht
Omschrijving
Landelijk stijlvolle villa die recent werd gerenoveerd
Ontdek in Geraardsbergen deze instapklare villa, grondig gerenoveerd in 2025 en afgewerkt met kwalitatieve, duurzame materialen. Deze ruime gezinswoning combineert comfort, functionaliteit en een hedendaagse afwerking.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke woonkamer, eetkamer en volledig hyper-geïnstalleerde keuken. Aansluitend bevinden zich een praktische berging/wasplaats en een inpandige garage. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder, als extra bergruimte.
Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers, een aparte badkamer en een dressing, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De zolderverdieping van 54 m² biedt diverse mogelijkheden en kan worden ingericht als hobbyruimte of extra opslag.
Buiten geniet u van een volledig aangelegde tuin met zwembad, vijver en tuinhuis, waar het aangenaam vertoeven is.
De ruime oprit biedt plaats voor meerdere wagens.
Met een strategische ligging tussen Geraardsbergen en Ninove, beschikt de woning over een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen.
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 345 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 30 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 55 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 925 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 250 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230716-0002945006-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 610000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1229 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Topo-Immo Geraardsbergen (IPI 121517)
| Adres |
2 Lessensestraat
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Naam van de agent | Delphine De Norre |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3254789003 |