Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle stadswoning met 5 slaapkamers en zonnige tu...
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met enorm veel potentieel op een toplocatie in Lier? Zoek niet verder!
Deze ruime gesloten bebouwing biedt met 156 m² aan bewoonbare oppervlakte alle ruimte die een modern gezin zich kan wensen. Dankzij het gunstige EPC-label C stap je bovendien binnen in een energiezuinige basis waar je met enkele slimme, kleine renovaties/opfrissingen een heel fijne gezinswoning van maakt!
Ruimte, licht en comfort
Bij het binnenstappen valt meteen op hoe royaal deze woning is opgezet. De leefruimte vormt het gezellige hart van het huis, met aansluitend een keukenruimte die uitkijkt op de tuin.
Maar dé grote troef van deze woning? Dat zijn de 5 volwaardige slaapkamers. Of je nu droomt van een master bedroom, een aparte home office, een hobbykamer of een royale kinderkamer: hier kan het allemaal zonder in te boeten op comfort.
Genieten in de tuin
Achter de woning ligt een heerlijke stadstuin. Een fijne, private buitenruimte waar kinderen veilig kunnen spelen, je kunt genieten van een zomerse barbecue, of simpelweg tot rust komt na een drukke werkdag.
Slimme investering: Groots effect met kleine ingrepen
Met een EPC-label C scoort deze woning alvast prima op vlak van energiezuinigheid (geen renovatieverplichting!). Het grote voordeel? De basis is ijzersterk. Door het aanpakken van lichte, cosmetische renovaties — denk aan een frisse laag verf, een eigentijdse vloerafwerking of moderne details — creëer je hier met een beperkt budget en minimale...
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 300 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 377 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Wijns Vastgoed (IPI 500577)
| Adres |
Dorpsstraat 34 Bus 1
2590 - Berlaar |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4393500 - TG |