Ander huis te koop

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Fr :
Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Beauraing.

Composition:
RDC : Entrée Côté rue de Bouillon N°70/72 : 2 surfaces commerciales actuellement réunies en une seule (+- 150 M²).
Permis obtenu en décembre 2025 pour création de 2 appartements 1 chambre

Etages (entrée côté rue Maurice des Ombiaux N°3)
1er : Appartement 3 chambres de 90 M² selon PEB (D proche du C)
Appartement 2 chambres de 93 M² selon PEB (B)
2ème : Appartement 1 chambres de 88 M² selon PEB (F)
Appartement 2 chambres de 90 M² selon PEB (D)
3ème : Appartement 1 chambres de 49 M² selon PEB (G)
Tous les appartements sont en ordre d’urbanisme.
Ils ont une électricité conforme et mise aux normes en 2024 et 2025.

Les appartements du 1er étage sont louables rapidement
Les appartements du 2ème et 3 ème étage nécessitent des rénovations (carrelage, cuisine et sdb)

Garage : un bâtiment annexe cadastré distinctement composé d’un garage au RDC et d’un étage.
Il est à rénover complètement

D’un point de vue technique: compteurs électriques séparés, compteurs de passage pour l’eau, boilers électriques sur contact jour/nuit dans chaque appartement, raccordement à l'égout.

Toiture (10 veluxs) refaite en décembre 2025 selon normes région wallonne (isolant 12 cm)

Châssis à changer.
Ancien système de chauffage central mazout démonté en prévision d'un mix pellets/pompes à chaleur.

Bâtiment vide et disponible immédiatement.

Rapport pompiers « favorable sous conditions » (petits travaux).

RC: 4232€

Demande de visite de préférence via la messagerie Immoweb.
En cas de nécessité : 0491/993950

Agences s’abstenir strictement.
Descriptif non contractuel.