Andere te koop

Huurpand met veel potentieel

Makelaars en tussenpersonen: gelieve u te onthouden.

Huurpand van 4 verdiepingen met winkel, 3 woningen en ingerichte zolder - een mooie kans voor een investeerder die op zoek is naar een pand om te waarderen.
Dak (2022) en geïsoleerde achtergevel (2024) reeds vernieuwd.

Het gebouw bestaat uit:
• Begane grond: winkel van circa 65 m², momenteel leeg
• 1e: 55 m² - EPC E-
• 2e: 50 m² - EPC D+
• 3e: 53 m² - EPC D
• 4e: ingerichte zolder 21 m² - EPC G
• Kelder: 55 m²
Elke woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer.

Huurinkomsten
Historische huren: € 3.240/maand
Marktpotentieel 2026: € 3.775/maand (d.w.z. € 45.300/jaar)
Potentieel hogere inkomsten bij renovatie

Werkzaamheden en verbeteringen
Verschillende belangrijke werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd:
• Isolatie en renovatie van het dak in 2022
• Isolatie en renovatie van de achtergevel in 2024

Stedenbouwkundige situatie
1 winkel + 3 woningen + 1 zolder.
De zolder van circa 21 m² is momenteel ingericht en in gebruik als woning.

Een kans voor investeerders
Met zijn winkel op de begane grond, zijn drie woningen en zijn ingerichte zolderruimte, biedt dit gebouw een interessante basis voor een renovatie- en waardeproject, met potentieel voor verbetering van de huurinkomsten.

Verkoop direct van eigenaar.