Overzicht
Omschrijving
Opbrengsteigendom
KARAKTERVOLLE WONING MET ATELIER (8 ARE) MET VEEL POTENTIEEL, APART WOONGEDEELTE, BOOMGAARD (21 ARE) – UNIEKE LIGGING IN WEMMEL!
Op een bijzondere locatie in Wemmel bevindt zich deze karaktervolle en verrassend ruime woning, omgeven door groen en rust.
De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal met ingemaakte kasten. Van hieruit heeft u toegang tot het hoofdgedeelte van de woning en via een aparte trap tot het appartement op de bovenverdieping.
Het gelijkvloers wordt gekenmerkt door een lichtrijke, open leefruimte met grote raampartijen en een aangenaam zicht op het omliggende groen.
De strak ingerichte keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van toestellen.
Een verrassende extra troef bevindt zich achter een discreet weggewerkte deur in de keukenwand: een aparte ruimte waar reeds aansluitingen voorzien zijn voor de inrichting van een extra badkamer.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers een ruime slaapkamer met dressing, waardoor de woning zich eveneens uitstekend leent tot comfortabel gelijkvloers wonen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, hobbykamer of extra dressing
Via de inkomhal en een afzonderlijke trap bereikt u een volledig ingericht appartement van ca. 52 m². Deze ruimte omvat een open leefruimte, ingerichte keuken, apart toilet, badkamer en een gezellige mezzanine die als slaapruimte werd ingericht.
Deze woonunit biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld kangoeroewonen, een inwonend familielid of andere aanvullende woonfuncties.
ZEER GOEDE BEREIKBAARHEID: VLAKBIJ OPENBAAR VERVOER, CENTRUM EN SCHOLEN EN GOEDE VERBINDING MET RING.
VOOR EEN AFSPRAAK: BEL OF SMS KATHLEEN: 0477.78.98.88
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 488 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2999 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 331 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230509-0002887402-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 745000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1657 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Berthouts Immo (IPI 207364)
| Adres |
Brusselsesteenweg 65
1850 - Grimbergen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1818988 - K-2026-090 |
Neem contact op