Overzicht
Omschrijving
Magnifique duplex 2 ch idéalement situé à Louvain-la-Neuve
PRISE DE RENDEZ-VOUS DE VISITE VIA : https://aryes.be/book/54137fac [1]
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Louvain-la-Neuve, à deux pas du lac, du centre et de toutes les facilités, ce superbe duplex 2 chambres offre un cadre de vie confortable. Il se compose d’un vaste séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine est entièrement équipée (lave-vaisselle, four, taque de cuisson, réfrigérateur, congélateur). Une buanderie avec emplacement pour machines à laver complète l’ensemble. Au même niveau que les pièces de vie, une première chambre spacieuse dispose de sa salle de douche privative et d’un accès à une agréable terrasse avec vue dégagée sur un environnement verdoyant. À l’étage, une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle de douche, garantissant confort et indépendance. Le bien comprend également une petite cave ainsi qu’un garage disponible en supplément pour 125 €/mois. Il offre un excellent confort énergétique (PEB B) et des compteurs individuels pour le gaz et l’électricité. Une provision de 145 €/mois est prévue pour les charges communes, ainsi qu’une provision de 80 €/mois pour l’eau, avec régularisation via compteurs de passage. Ce duplex allie confort, luminosité et situation idéale, dans un environnement paisible tout en restant proche du centre et des commodités. Libre immédiatement. Les mesures sont données à titre indicatif et non contractuel.
[1] https://aryes.be/book/54137fac
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1995 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 3 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Groot huisdiervriendelijk | Nee |
| Klein huisdiervriendelijk | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Terras | Ja |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 136 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20170902009393 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 16253 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Maandelijkse huurprijs | 1250 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 0€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Aryes location (IPI 504157)
| Adres |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Manon Colette |
| [email protected] |