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Si vous recherchez un appartement moderne, lumineux, parfaitement situé et au calme, ce bien réunit tous ces atouts.
Situé juste en face de la Gare des Guillemins, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal. Le tram passe au pied de l’immeuble, les accès autoroutiers sont immédiats et le centre-ville est accessible en quelques minutes seulement. Le Parc de la Boverie, poumon vert de la ville, se trouve de l’autre côté de l’eau, à moins de 5 minutes à pied, tandis que le quartier vit au rythme de nombreux événements culturels, sportifs et festifs tout au long de l’année.
Au 1er étage d’un nouvel immeuble, l’appartement offre une vue imprenable sur les Guillemins, tout en étant orienté vers un jardin intérieur privé. Résultat : un cadre de vie lumineux, étonnamment calme et paisible, en plein cœur d’un quartier dynamique. Une fois les fenêtres fermées, on profite d’un silence remarquable.
Le séjour est particulièrement agréable grâce à sa grande baie vitrée, qui baigne la pièce de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur les jardins intérieurs ainsi que sur la gare. À la tombée de la nuit, elle s’illumine et offre un spectacle particulièrement élégant, transformant la vue depuis le salon en un véritable tableau urbain. C’est un cadre idéal pour se détendre en soirée, confortablement installé devant un film, tout en profitant de cette ambiance unique.
Composition
- Appartement de 61 m²
- 1 chambre
- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte full équipée, salon et salle à manger
- Salle de douche attenante à la chambre
- WC séparé
- Buanderie
- Cellier
- Hall d’entrée
- Cave privative
- Parking vélo
- Terrasse de 6 m² donnant sur le jardin intérieur et la gare.
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Les points forts
✔️ Immeuble récent avec excellente performance énergétique (PEB A - consommations très faibles) ; châssis en bois TRIPLE vitrage, VCM double flux, chauffage central au gaz de ville, ascenseur et vidéophone
✔️ Terrasse ensoleillée toute la journée (exposition ouest)
✔️ Vue exceptionnelle sur la Gare des Guillemins
✔️ Cave privative
✔️ Emplacement vélo sécurisé
✔️ Proximité immédiate des commerces, transports en
Loyer: 850 EUR/mois + 150 EUR/mois de provision pour les charges communes (comprenant le chauffage) mais à l’exception de l'eau et de l’électricité qui sont payées directement par le locataire).
Appartement non meublé.
Disponible le 01/10/2026.
A visiter sans tarder!!
Contact: 0474/60.26.68
