Overzicht
Omschrijving
Appartement in een Haussmann-gebouw, zonder directe inkijk
Prachtig karaktervol appartement in een gebouw in Haussmann-stijl, zonder directe inkijk.
Te huur: volledig gerenoveerd appartement van 85 m², met een mooi en vrij uitzicht over het Weldoenersplein (Place des Bienfaiteurs).
Ligging
Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping van een karaktervol gebouw met 3 wooneenheden en een commerciële gelijkvloerse verdieping. Het biedt een aangename, lichte en ruime leefomgeving.
Het appartement bestaat uit:
een inkomhal;
een aparte keuken;
een apart toilet;
een was-/bergruimte;
een badkamer;
een ruime slaapkamer;
een lichte woonkamer met een vrij uitzicht, zowel frontaal als zijdelings, over het Weldoenersplein;
een kleine aangrenzende kamer die naar wens kan worden ingericht als eetkamer, bureau of kleine slaapkamer.
Troeven van het appartement
Uitstekende ligging, vlak bij Plasky, het Jamblinne de Meuxplein en de Diamantwijk
Op slechts 5 minuten van het Josaphatpark
Onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer (tram en bus)
Ruime en lichtrijke kamers met hoge plafonds
Authentieke karakterelementen: plafondlijsten, eiken parketvloer en marmeren schouwen
Gebouw zonder lift
Vrij uitzicht over het Weldoenersplein, zonder directe inkijk
Het appartement geniet van een prachtig open uitzicht over het plein en de omliggende bomen
Informatie
Verdieping: 1e verdieping / 3
Huurprijs: €1.395/maand
Oppervlakte: 85 m²
Slaapkamers: 1
Extra kamer: ±6 m² met raam, ideaal als bureau of kleine slaapkamer
Apart toilet
Ruimte voorzien voor een wasmachine
EPC: E+
Beschikbaarheid: onmiddellijk
Eerste bewoning na renovatie
Gemeenschappelijke kosten: €55/maand, inclusief voorschot voor het privéwaterverbruik, onderhoud en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen en kleine herstellingen.
Een ruim, lichtrijk en volledig gerenoveerd appartement met een zeldzaam vrij uitzicht over het Weldoenersplein en een authentieke charme dankzij de vele karaktervolle elementen.
Zeker een bezoek waard!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Wijk of buurt | Bienfaiteur |
| Bouwjaar | 1910 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 80 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 4 vierkante meters |
| Groot huisdiervriendelijk | Nee |
| Klein huisdiervriendelijk | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 231 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20220627-0000615725-01-9 |
| CO₂ Uitstoot | 20 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 46 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Ja |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Maandelijkse huurprijs | 1350 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Windeshausen Immobilier (IPI 512081)
| Adres |
Rue André Baillon 28 bte 5
1190 - Forest |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Windeshausen |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 473468059 |
| Externe verwijzing | Bienfaiteur |