Overzicht
Omschrijving
Appartement (180m²!) met privatieve inkom en riant terras
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]
Nabij het centrum van Aalst vind je dit gerenoveerd appartement met een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180 m². Dankzij de ligging op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, het station, scholen en het bruisende stadscentrum geniet je hier van alle comfort binnen handbereik. Bovendien beschikt het appartement over een gunstig EPC, een vernieuwd plat dak en een conforme elektrische keuring, waardoor je zorgeloos kan genieten van een energiezuinige en toekomstgerichte woonst. Ook voor investeerders vormt deze eigendom een interessante opportuniteit dankzij de combinatie van ruimte, ligging en sterke verhuurbaarheid.De privatieve ingang op het gelijkvloers zorgt meteen voor een exclusief gevoel en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping én tot de ruime kelderverdieping met kelderberging.
Op de verdieping word je verwelkomd in een indrukwekkende leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Aansluitend bevindt zich de grote veranda die naadloos overgaat in het uitzonderlijk ruime terras. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, een badkamer uitgerust met wastafel, ligbad en douche, twee aparte toiletten, een geïnstalleerde keuken met aansluitend een praktische berging en een extra buitenberging aan het terras.
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Terras | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 253 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250708-0003635412-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 253 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Living (IPI 510649)
| Adres |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs0000088JvJIAU |