Overzicht
Omschrijving
3 slaapkamer appartement centrum Aalst met 2 terrassen
In de autoluwe Louis D'Haeseleerstraat, midden in het centrum van Aalst, bevindt zich de prestigieuze Residentie Van Limbergen, gebouwd in 2011. Op de derde en vierde verdieping vindt u dit stijlvolle duplexappartement, waar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking centraal staan.
De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de twee ruime terrassen. Achteraan geniet u van de ochtendzon en een prachtig groen uitzicht, terwijl het terras aan de voorzijde ideaal is om te ontspannen in de middag- en avondzon. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een gastentoilet en een praktische berging.
Via de trap bereikt u de duplexverdieping, waar zich drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een apart toilet en een extra berging bevinden.
Het appartement werd afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de goede isolatie, de condenserende aardgasketel en de PVC-ramen met dubbele beglazing geniet u bovendien van een aangenaam wooncomfort en een energiezuinig verbruik.
Tot slot bestaat de mogelijkheid om twee uitzonderlijk ruime garages in de kelderverdieping aan te kopen voor € 35.000 per garage. De aankoop van de garages is volledig vrijblijvend.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 208 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260713-0003915916-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 439000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1424 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Rick Vastgoedadvies (IPI 511668)
| Adres |
Capucienenlaan 106
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 10697 - 3705973 |