Overzicht
Omschrijving
Klassevol appartement met panorama
Bezoeken enkel op afspraak via 0470 54 20 15 of [email protected].
Aan de Parklaan, vlak naast het geliefde Osbroekpark, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en residentiële appartement met een bewoonbare oppervlakte van ca. 193 m². Met drie volwaardige slaapkamers en een ruim zuidoostgericht terras biedt deze exclusieve woonentiteit een unieke combinatie van comfort, rust, ruimte en prachtige vergezichten.
Van bij het betreden van het appartement wordt duidelijk dat dit geen doorsnee appartement betreft. De royale leefruimtes baden in natuurlijk licht en genieten van een adembenemend uitzicht op het omliggende groen. Het landschap verandert mee met de seizoenen: van een weelderig groen decor in de zomer tot een kleurrijk geheel in de herfst en een open vergezicht tot Erembodegem in de winter. Aan de voorzijde geniet men bovendien van een aangenaam stedelijk uitzicht.
Het appartement werd oorspronkelijk ontworpen als twee afzonderlijke units, maar reeds tijdens de bouw bewust samengevoegd tot één uitzonderlijk ruim en luxueus geheel. Comfort, standing en duurzaamheid stonden hierbij centraal. Het resultaat is een woning met imposante volumes, een harmonieuze indeling en een hoge afwerkingsgraad.
Het ruime terras vormt een aangename verlenging van de leefruimte en biedt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht over het Osbroekpark. Een bijzondere troef is de privatieve toegangspoort achteraan de residentie, die rechtstreeks toegang geeft tot het park. Ideaal voor wie graag woont in een groene, rustige omgeving en toch dicht bij de stad.
De residentie verkeert in een zeer verzorgde staat en werd door de jaren heen steeds goed onderhouden en up-to-date gehouden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot aankoop van twee afzonderlijke garageboxen.
Een unieke woonentiteit voor wie op zoek is naar ruimte, standing, comfort en een uitzonderlijke ligging aan het Osbroekpark.
Plan snel uw bezoek via [email protected] of 053 89 99 66.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1968 |
| Verdieping | 6 |
| Aantal verdiepingen | 7 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 193 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 59 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 165 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250821-0003664571-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 649000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1817 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Lierman (IPI 512514)
| Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7843860 |