Nieuw luxueus 3 SLK (140m²) appartement met groot ZW terras
In het hart van Aalst, op slechts enkele meters van de Grote Markt, bevindt zich dit uitzonderlijke luxeappartement van maar liefst 140m². Een unieke combinatie van ruimte, hoogwaardige afwerking en exclusief wooncomfort op een absolute toplocatie, met als absolute blikvanger een bijzonder zonnig terras van 40m².
Het appartement verwelkomt u via een ruime inkomhal en beschikt over een royale, lichtrijke leefruimte met aansluitende eetkamer en een hoogwaardige, volledig uitgeruste open keuken. Verder zijn er drie slaapkamers, waaronder twee volwaardige slaapkamers en een masterbedroom. De badkamer is uitgerust met twee wastafels, een ligbad en een toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke douchekamer met wastafel, een apart gastentoilet met wastafel en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Het zonnige terras van 40m2 dat zuid en zuidwest is georiënteerd vormt een absolute meerwaarde en biedt volop ruimte om in alle comfort te genieten van zonnige dagen, gezellige diners en lange zomeravonden.
Ook op het vlak van afwerking laat dit appartement niets te wensen over. Er werd gekozen voor hoogwaardige materialen en een verzorgde afwerking met oog voor detail. Bovendien beschikt het appartement over vier privatieve zonnepanelen met warmtepomp, wat mee bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning, met een bijzonder gunstig EPC-label A en een score van 58.
Het gebouw is uitgerust met een lift en combineert modern, energiezuinig wonen met een unieke ligging in het bruisende stadscentrum. Winkels, restaurants, cafés en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.
Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit op een van de meest gegeerde locaties van Aalst.
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 58 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251005-0003967472-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 555000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Capucienenlaan 106
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 10858 - 3705997 |
Neem contact op