Overzicht
Omschrijving
Appartement
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. À Arlon, à proximité de l’Hydrion, Immofast vous propose ce magnifique triplex de style loft entièrement rénové en 2022 et 23, vendu avec un jardin privatif de 8 ares 97 ainsi qu’un spacieux garage privatif pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, plus un espace de rangement (61,5 m²).
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 8 m² avec escalier menant au premier étage.
Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 53,5 m², entièrement voûtée et agrémentée d’une colonne, comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine. Ce niveau dispose également de deux chambres de 12,5 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de douche de 6 m².
Un élégant escalier en métal mène au deuxième étage, où se trouvent un hall de nuit de 23 m², deux chambres de 12 m² et 18,5 m², ainsi qu’une salle de douche de 7,2 m². Un petit grenier de rangement de 6 m² complète cet étage.
Le bien bénéficie en outre d’un grand garage privé avec porte électrique, offrant un espace pour trois véhicules, ainsi qu’un espace buanderie et rangement. Une cave de 6 m² est également disponible
. À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin complètement privatif de 8 ares 97. La proximité du train ne constitue en aucun cas une nuisance, que du contraire vous êtes proche de la gare. Charges Communes + chauffage = 280€. PEB : B.
Bien rare à Arlon, à découvrir sans tarder..... Renseignements et visites : Nathalie Stas 0475.633.500 ou +352.691.633.500
| Wijk of buurt | Hydrion |
|---|---|
| Bouwjaar | 1950 |
| Verdieping | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 53 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte tuin | 897 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 128 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20230130011162 |
| CO₂ Uitstoot | 28 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 928 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo-Fast (IPI 510830)
| Adres |
Rue Reine Astrid 26
1473 - Glabais |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1754 - 707 |