Overzicht
Omschrijving
Karaktervol duplex appartement in het hart van Aarschot
In het bruisende centrum van Aarschot bevindt zich dit ruime en karaktervolle duplex appartement van circa 128 m², waar authentieke elementen en hedendaags wooncomfort op een bijzonder aangename manier samenkomen.
De combinatie van de hoge plafonds, houten plafondstructuren en speelse mezzanineverdieping zorgt voor een uniek ruimtegevoel en geeft het appartement een warme, eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet het geheel bovendien van bijzonder veel natuurlijk licht.
Bij binnenkomst komt u terecht in een aangename leefomgeving met een ruime woon- en eetkamer, waar de karaktervolle architectuur meteen tot zijn recht komt. Aansluitend bevindt zich de moderne, open keuken. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het zuidoostelijk georiënteerde terras, een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten, met als bijzonder decor het zicht op de kerk van Aarschot.
Achter de keuken bevindt zich een verrassend ruime berging, discreet weggewerkt achter een verborgen deur. Deze praktische ruimte biedt heel wat mogelijkheden voor voorraad, huishoudtoestellen en extra bergruimte.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een kamer, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of bureau, evenals een afzonderlijk gastentoilet.
De eerste verdieping vormt het meer private gedeelte van het appartement. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als bureau. De ruime badkamer is uitgerust met een douche en toilet.
Voor extra wooncomfort is er airconditioning voorzien in de keuken en in de slaapkamer op de verdieping.
Dankzij de doordachte indeling, de royale leefruimtes en de praktische bergruimte is dit appartement bijzonder functioneel, terwijl de mezzanineverdieping en authentieke houten structuren zorgen voor een uitgesproken en karaktervol interieur.
De ligging in het centrum van Aarschot maakt het geheel compleet: winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.
Een bijzonder appartement voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort, gecombineerd met karakter en een centrale ligging.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1966 |
| Verdieping | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20210309-0002384591-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 118 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 967 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
| Adres |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | W-04B53M |
Neem contact op