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En :
TADAM Immobilière offers you this pleasantly bright 2-bedroom flat, perfectly located in a medium-sized residence on the outskirts of Arlon. Located in a quiet area (dead-end road), this property is close to the station (1 km), road access and the Schoppach school, as well as all the services that the town of Arlon has to offer.
Comfortable in size and very well maintained, this property benefits from an ideal location at the rear of the residence, giving it an unobstructed view. The bright living room opens onto a fitted kitchen, with access to a storage room, the lounge and access to a pleasant 6m² balcony. A vast entrance hall, with built-in wardrobe, leads to the various living areas, comprising a bathroom, separate toilet, 2 bedrooms with built-in wardrobes and the living room.
The whole flat is functional and needs no work. It benefits from efficient technical installations, a bi-hourly meter and double-glazed wooden windows, giving it an excellent EPB B rating. The residence is in good general condition and has a lift. Heating and domestic hot water are provided by a shared gas-fired boiler. A 30 m² double garage (with water and electricity) and a cellar complete this property. At the end of the street, you will find access to the future Hydrion urban park, an ideal place for walks.
This flat represents an attractive investment for an investor or a main home.
Virtual tour on www.tadam.immo
Fr :
TADAM Immobilière vous propose cet appartement de 2 ch, agréablement lumineux et parfaitement situé dans une résidence de taille moyenne implantée à la lisière d'Arlon. Localisé dans un quartier calme (voie sans issue) ce bien est proche de la gare (1 km), des accès routiers et de l'école de Schoppach ainsi que de tous les services qu'Arlon peut offrir.
De taille confortable et très bien entretenu, ce bien bénéficie d'une situation idéale à l'arrière de la résidence, lui prodiguant une vue dégagée. Le lumineux séjour est ouvert sur une cuisine équipée (accès à un débarras), le salon et permet d'accéder à un agréable balcon de 6m². Un vaste hall d'entrée (penderie encastrée) articule les différentes pièces de vie composées d'une sdb, un w.c., 2 ch. avec armoires encastrées et le séjour.
L'ensemble de l'appartement est fonctionnel et ne nécessite aucuns travaux. Il profite d'installations techniques efficientes, un compteur bi-horaire, de châssis double vitrage qui lui prodigue un excellent PEB B. La résidence est dans un bon état général et dispose d'un ascenseur. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz commune. Un double garage de 30m² (avec eau et élec.) et une cave complète ce bien. Au bout de la rue, vous trouvez un accès au futur parc urbain de l'Hydrion, lieu idéal pour les balades.
Cet appartement représente un investissement intéressant pour un investisseur ou pour une habitation principale.
Visite virtuelle sur www.tadam.immo
